家づくりの工事の流れ・期間を解説！新築の工程と注意点
家を建てることは、人生における大きな出来事です。
夢のマイホームを建てる計画、ワクワクする反面、複雑な工事の流れや期間に不安を感じている方も多いのではないでしょうか。
一体どのような工程があり、どれくらいの時間がかかるのか。
スムーズな家づくりを進めるために、知っておきたい情報をまとめました。
この記事が、皆様の家づくりを少しでもサポートできれば幸いです。
家づくりの工事の流れ
着工前の準備と確認事項
家づくりの最初の段階は、着工前の準備です。
まず、建築許可の取得が不可欠です。
その後、地盤調査を行い、建物の基礎となる土地の強度を確認します。
調査には1日程度で完了しますが、結果が出るまで1週間程度かかる場合もあります。
地盤が弱い場合は、地盤改良工事が必要となるため、追加の費用と時間がかかります。
地盤調査後、地縄張り・墨出しを行い、建物の位置を正確に確認します。
これは、麻ひもやビニールひもを使って建物の配置を示す作業です。
さらに、地鎮祭を行い、工事の安全と成功を祈願します。
近隣住民への挨拶回りも忘れずに行いましょう。
これらの作業は、着工前にスムーズに進めるために非常に重要です。
基礎工事工程と期間
着工後、約1ヶ月かけて基礎工事が行われます。
まず、配筋検査で鉄筋の配置が正しいか確認されます。
これは、建物の強度を確保するために非常に重要な工程です。
検査に合格したら、土間コンクリートを打ち込み、防蟻処理を行います。
その後、型枠を設置し、コンクリートを流し込みます。
コンクリートの乾燥には、気温によって3～5日程度かかります。
コンクリートが十分に固まったら、型枠を外し、仮設足場を設置します。
基礎工事は、天候に左右される場合もあるため、スケジュールに余裕を持つことが大切です。
上棟と木工事工程
基礎工事が完了したら、いよいよ上棟です。
これは、建物の骨組みを組み上げる重要な工程です。
プレカットされた木材をクレーンを使って組み上げていきます。
この作業には1～2週間程度かかります。
上棟式を行う場合は、事前に準備しておきましょう。
上棟後、屋根工事、床・壁・サッシの取り付け、電気配線、断熱工事、外壁工事などが行われます。
これらの工程では、設計図と施工内容が一致しているか、定期的に確認することが重要です。
外装工事と内装工事
上棟後、外装工事と内装工事が並行して進められます。
外装工事では、屋根材、外壁材、サッシなどが取り付けられます。
内装工事では、クロス貼り、フローリング、タイル貼り、建具取り付け、造作工事などが行われます。
これらの工程は、約1ヶ月程度かかります。
施主が事前に材料を選んでおくことで、より理想に近い仕上がりになります。
設備工事と仕上げ
内装工事が完了したら、設備工事に入ります。
ユニットバス、キッチン、洗面台、トイレなどの設備が取り付けられます。
その後、照明器具やエアコンなどの設置、スイッチやコンセントの最終調整が行われます。
仕上げとして、美装工事（清掃、ワックスがけなど）が行われ、建物の完成度を高めます。
完成検査と引渡し
全ての工事が完了したら、完成検査が行われます。
これは、建築基準法に適合しているか、設計図通りに施工されているかなどを確認する重要な工程です。
検査に合格したら、いよいよ引渡しとなります。
引渡し前に、施主自身も建物をしっかり確認し、気になる点があれば、施工業者に伝えましょう。
新築工事の期間と工程表
全体工程のスケジュール
新築工事の全体工程は、着工前の準備から完成、引渡しまで、約4～6ヶ月程度かかります。
しかし、これはあくまでも目安であり、建物の規模や設計内容、天候などによって変動する可能性があります。
各工程にかかる期間の目安
各工程にかかる期間は、上記の通りです。
それぞれの工程で、専門の職人や業者が携わるため、連携がスムーズに進むことが工期短縮に繋がります。
工程ごとの注意点とポイント
各工程においては、設計図と施工内容が一致しているか、定期的に確認することが重要です。
また、材料の品質や施工の精度にも注意を払い、問題があれば、速やかに施工業者に連絡しましょう。
工期短縮のための工夫
工期を短縮するためには、事前に綿密な計画を立て、材料の手配や職人さんの手配をスムーズに行うことが重要です。
また、設計変更を最小限に抑えることも効果的です。
想定外の遅延への対応
天候不順や材料の遅延など、想定外の遅延が発生する可能性があります。
そのような場合でも、施工業者と連携を取り、柔軟に対応することが大切です。
工事期間中の生活について
工事期間中は、騒音や埃などによる生活への影響が考えられます。
事前に近隣住民への配慮を忘れず、必要に応じて、生活スタイルの調整を検討しましょう。
まとめ
今回は、新築工事の流れと期間について、各工程を具体的に説明しました。
家づくりは多くの工程と時間が必要ですが、計画的に進めることで、スムーズに夢のマイホームを手に入れることができます。
この記事が、皆様の家づくりに役立つことを願っています。
不明な点や不安な点があれば、建築業者に相談することをお勧めします。